万科在广州的项目(万科广州最便宜的楼盘)

近期不少网友都在问：万科在广州的项目(万科广州最便宜的楼盘)，小编也是查阅很多资料，整理了一些相关方面的答案，大家可以参考一下。

【温馨提示】本文共有13418个字，预计阅读完需要34分钟，请仔细阅读哦！

---

目录：

• 1、万科在广州有哪些楼盘值得关注的呢？
• 2、广州万科置业地图来啦 这些地铁边上的好房值得一看
• 3、国家级荣誉！万科在广州再度斩获“鲁班奖”
• 4、广州增城新塘TOD最火盘【金茂万科都会四季】项目详细资料
• 5、买房不用愁，评测帮你忙！广州万科云都荟热搜楼盘信息新鲜出炉

万科在广州有哪些楼盘值得关注的呢？

相信有看过上期发的文章就知道了我发了哪几个楼盘的信息了，今天本来是休息，但是泽叔怎么可能会对社会没有贡献呢，不是有个片段说只有对社会没有贡献的人才会放假吗。好了不开玩笑了。

就让我们来了解一下以下的几个楼盘吧，准备好了吗，要开车了。。。

广州万科城

楼盘特点：低总价，公交直达，多轨交汇，成熟商圈

参考单价：1.8万

开发商：广州市万美房地产有限公司

楼盘地址：科学城东新新大道

最新开盘：2020-11-01

交房时间：2022-6-30

物业管理费：住宅：3.2元/m²/月

物业公司：万科物业

金茂万科都会四季

楼盘特点：近主干道，多轨交汇，菜市场，3D楼书

参考单价：2.3万

开发商：广州市万致房地产有限公司

楼盘地址：新塘东江大道和沿江大道交汇处

最新开盘：2021-8-13

交房时间：2023-3-31

物业管理费：住宅：3.2元/m²/月

物业公司：万科物业

装修状况：精装

规划面积：160000平米

建筑面积：700000平米

绿化率：30.02%

房屋产权普通住宅：70年

万科金色里程

楼盘特点：低单价，低总价，公交直达，多轨交汇

参考单价：1.4万

开发商：广州市万鸿房地产有限公司

楼盘地址：新塘东-仙村高速路口旁

最新开盘：2021-1-9

交房时间：201-12-31

物业管理费：住宅：3.2元/m²/月

物业公司：万科物业

装修状况：精装

规划面积：49000平米

建筑面积：200000平米

绿化率：30.10%

房屋产权普通住宅：70年

现在介绍完了，你们有什么想要说的吗，欢迎在下面的评论区评论，有需要了解楼盘的可以私信泽叔，泽叔一一为你们解答

广州万科置业地图来啦 这些地铁边上的好房值得一看

“暴雷潮”之后 安全性被推上了风口浪尖，买房也更加理性，看交付，选择品牌房企是基础！

近期，万科2022年年中报告发布，上半年万科实现营业收入2069.2亿元，同比增长23.8%；毛利润、净利润也分别同比增长10.5%、11.9%。毛利率、净利率等盈利指标略有降低，但整体利润表现仍明显优于行业平均水平。

截至上半年末，万科现金短债比2.25、长短期债务比3.47、净负债率35.5%，负债结构健康、保持行业低位，三道红线绿档达标，信用评级保持行业领先。

（图片

在广州，据乐居买房不完全统计，自2004年入穗以来，万科足迹遍布广州各区，已在广州铺开50余个项目，可谓“树大根深”。

当前万科在广州在售的项目有万科黄埔新城、万科·金域悦府、万科城市之光、万科幸福誉、万科金域曦府、广州增城万科城、金茂万科都会四季等。

（图片

近地铁盘推荐

黄埔区

万科黄埔新城

轨交：5号线保盈大道站（在建）、13号线夏园站、4站鱼珠，5站天河。(以夏园站为起点，4站可达鱼珠站，5站可达天河三溪站)

教育：铁英教育集团已进驻黄埔新城，家门口的好学校。(规划三个校区，1所小学、2所九年制学校、6所幼儿园、1所高中、1所少年宫)

商业：规划建面约100万㎡商业综合体，打造星级酒店（规划中），轻文旅跨界体验中心等新兴消费体验。(规划建面约100万方商业综合体，包含酒店，写字楼，商业，公寓，滨水商业街等业态；信息

环境：山体公园、规划占地约4万㎡大脚印公园、2个滨水公园在社区内，紧邻龟山生态公园

产品：建面约88-142㎡三至四房

• 效果图
• 社区实景
• 样板间
• 位置交通图

微信扫码

微信扫码

（万科黄埔新城商业效果图）

万科城市之光

轨交：5号线文冲站A出口实际距离约90米，7号线（在建中）、13号线三地铁交汇，4地铁站环绕。(信息

教育：华师附小2022年9月即将开学，学校就在小区里，1公里范围内5所小学、4所中学

产品：建面约93-143㎡装修三四房

• 效果图
• 社区实景
• 样板间
• 位置交通图
• 图解看房

微信扫码

（万科城市之光项目效果图）

万科幸福誉

轨交：192米地铁口，14号线何棠下站旁，7站到天河。(幸福誉南门到何棠下地铁A口，数据

教育：市二中办学会元学校，6所学校环绕，享12年优质教育(会元中学，会元小学，广州实验中学，南洋华侨中学，天誉小学，伟才幼儿园)

商圈：社区配套商业街已开业(麦当劳，世纪联华超市，钱大妈等)，周边2公里内5大商圈(绿地缤纷城、城南邻里中心、第二邻里中心（建设中）、超级邻里中心（建设中）、合景悠方)

产品：建面约166㎡四房三卫双主卧

• 效果图
• 社区实景
• 样板间
• 位置交通图
• 楼层平面图

（万科幸福誉项目效果图）

白云区

万科·金域悦府

轨交：8号线鹅掌坦站实际距离约600米，1站荔湾(规划)、2站越秀(规划)

教育：公立白云广附同悦实验小学已移交，配套2所幼儿园(在建中)，小区9年优质教育

产品：建面约88-119㎡三至四房

当前优惠：全新建面约119㎡实体板房及商业街开放，一口价最高减66万

• 效果图
• 社区实景
• 位置交通图

（万科·金域悦府项目效果图）

荔湾区

万科金域曦府

轨交：1号线花地湾站，6地铁环绕（在建中：11号线，22号线；规划中：28号线，25号线）

教育：九年一贯制广东实验中学荔湾学校在建，与项目一路之隔；项目周边更有3所百年省重点中学、5所省/市重点小学：广东省实验中学、培英中学、真光中学、金道中学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学、坑口小学、培真小学

商业：三公里5大商圈(荔胜广场、领展购物广场、乐峰广场等

产品：建面约72-135㎡二至四房

• 效果图
• 位置交通图

（万科金域曦府项目效果图）

当前“买房先看开发商”已然成为越来越多购房者的普遍共识，品牌房企全国布局盘面大，抗风险能力相对较高，后期交付能力也有保障。以上各楼盘不但有万科品牌背书，还有地铁加持，打算在广州置业的朋友可以关注一下！

国家级荣誉！万科在广州再度斩获“鲁班奖”

12月15日，经过公示，2022年度至2023年度第一批中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)尘埃落地，广州寺右万科中心荣获这一中国建筑行业工程质量最高荣誉奖。据悉，这也是万科在广州获得的第二个鲁班奖，也是广州万科获得的第14个国家级工程质量大奖荣誉。

多次获得国家级荣誉 鉴证产品真实力

在业内，鲁班奖意味着中国建筑行业工程质量颁发的最高荣誉奖。其评选条件严苛，首先必须是已完成竣工验收备案，并经过一年以上使用没有发现质量缺陷和质量隐患的工程项目，同时还需要具备创新点，且参评前须先获得本地区或本行业最高质量奖，才可获得申报资格。在寺右万科中心之前，位于番禺万博的万科欧泊项目，曾作为住宅拿下过广州万科首座“鲁班奖”，此次是万科在广州第二次获此殊荣。

寺右万科中心位于珠江新城临江大道一号，项目定位“湾区创新金融总部高地”，入驻企业中金融类及总部类企业占比超过70%，汇集华南首家期货交易所——广州期货交易所，以及500强龙头、一众央国企总部等。

此前，北京鸟巢体育馆、上海世博会中国馆、深圳当代艺术与城市规划馆等著名建筑都曾获得过鲁班奖。此次寺右万科中心斩获鲁班奖，无疑是对项目工程质量的实力证明。

（寺右万科中心实拍图）

实际上，除了鲁班奖以外，广州万科不少项目都曾摘下国家级建筑奖项。其中，广州万科四季花城、广州万科蓝山、广州万科云城等项目都曾获得“詹天佑奖”，另有近10项目荣誉包含“广厦奖”在内的国家级工程质量大奖；在建筑领域内，詹天佑奖也是国内顶尖的建筑奖项之一，代表着中国土木工程领域工程建设项目科技创新的最高荣誉。问鼎詹天佑奖，相当于为工程项目镀上一张“国字号”名片。

首创“工程师文化” 坚守“产品主义”和“长期主义”

屡次获得官方认证，离不开万科在广州多年来一直坚守的“产品主义”和“长期主义”。万科自2003年进入广州，躬身布局19载，始终坚持以人为本，打造“5 2 X”的工业化建造体系，以行业领先的高标准最终实现了毫米级别的品质管控。

全天候24小时开放工地直播，实时掌握施工现场动态；交付前内部进行多轮验收和停歇点检查，严控施工质量，给业主安心的质量保证；创新水平穿插和垂直穿插两大穿插提效机制，质效并举；建立先进的工业化建造体系，将施工精度偏差控制在毫米级别；形成月度评估、季度评估、地下工程专项评估等严格评估机制，并且实现验收工作线上化，验收资料建档存留，做到每次验收有迹可循。

在过去的交付当中，万科发现不少业主都很关注渗漏问题。面对业主的顾虑，万科针对性地建立了一套体系化的防渗漏施工做法。从结构的做法到反坎的设置，从防水材料的选择到防水施工的工艺，潜心研究；对于每个卫生间，万科分别在结构施工完成后、防水施工完成后、门槛石施工完成后、美缝剂施工完成后进行4次闭水验收，每次验收前闭水时间要求超过24小时，验收人员包括客服、工程、监理、施工方多个

（广州万科第八届工程师节现场图）

而除了技术本身，万科也看到了精工质造中“人”的重要性。万科是国内第一家提倡“工程师”文化的企业，设有单独的“工程师节”。对内确立工程师“横平竖直、毫厘误差、由表及里、瞻前顾后”的工作标准，建立起工程师“坚持、讲真话、有担当、不给别人添麻烦、帮助比自己弱的人”五种品格。万科从重视工程师入手，有力保障施工的安全及质量。

本年度超9200套房子“提质增效”交付 满意度居行业前列

重细节、高标准的精工匠心，使得万科在交付赛道上也走在业内前头。数据显示，今年广州万科全年将交付9200余套房子，平均提前2.3个月交付给业主。3月份，万科城市之光提前180天迎来首次交付，年底即将迎来交付的E地块700多套住宅，也将提前3个月交付给业主；12月初，金茂万科都会四季首批提前了4个月向400名业主交付。

（3月万科城市之光首批次交付实景图）

面对“保交付”这一楼市热点，广州万科不仅能做到如期交付，甚至是提前交付。这有赖于万科领先的工程管理水平，通过高效进度管理，多项工程穿插并行，将工期缩短超过20%，确保如期交付乃至提前交付。

而且提前交付的同时，万科也确保了高品质交付。根据中指院数据，今年万科的交付满意度达96.89分，远高于行业均值69.8分。

硬核交付力的关键，是不忘业主真实需求，坚持打造好的产品以及交付体验。交付前，万科每月都会通过线上 线下的形式，告知业主工程进展及配套情况。线上，通过公众号“广州万科客户服务”推送家书，让业主对新家的每一步进展都了然于心；线下，各项目均会在交付前举办数次工地开放活动，邀约客户实地到现场查看新家的建设进展。

（都会四季“与业主共建家园”活动现场图）

截至11月，广州万科已组织1224组客户家庭参与工地开放活动。此外，万科还会不定期举办“与业主共建家园”行动，在园林、架空层设计、楼栋封顶等关键节点上，邀约业主投票建议，让业主以共建共创的方式深度参与到新家的建设当中。

于万科而言，交付从来都不是终点，而是兑现美好的起点。随着城市发展、客户需求的不断变化，万科也将持续迭代完善工程体系，以匠心回应客户对生活的美好期许。

推广

广州增城新塘TOD最火盘【金茂万科都会四季】项目详细资料

金茂万科都会四季位于广州增城区新塘板块东洲大道（临近地铁白江站（实际距离约1.3km）），项目总体量接近70万㎡，集高端住宅、商业及教育配套为一体，以金茂与万科成熟的城市运营能力，强大品牌号召力，必将再造一座传奇大城！

项目占地面积约16万㎡；建筑面积约70万㎡；目前在售户型产品：约80㎡-133㎡精装3-4房；

金茂万科所在的版块都是旧改项目，位于新塘TOD芯，坐享湾区交通枢纽便利，两大万亿城市广州、深圳在此会师，揽尽两大城市发展红利，聚集越来越多追求高生活质量生活的年轻人。

市区天河8万 的价格，老黄埔单价去到了6万，刚需想买近一点市区又不需要资格的房子增城无疑是最好的选择。选择增城区还得看看那个版块更适合，中新、朱村、新塘这三个地铁沿线版块，而新塘可以说是增城的产业支柱了，选择新塘是刚需最好的选择。

地铁13号线畅达项目，可实现2站老黄埔（13号线白江站至南岗站），8站到天河（13号线白江站至5号线三溪站）。

乘新白广城际可直达白云机场，乘穗深城际（已开通）可直达宝安机场；项目周边规划有沿江大道等城市主干道，直上高速口、畅达东莞西平。

金海岸城市广场与项目实际距离约4公里，总建筑面积超十万平方米，单层面积18000平方米，是集购物、休闲、饮食、文化、观光为一体的大型综合购物中心。

新塘万达广场与项目实际距离约7.5公里，广场总面积约15.7万平方米，入驻品牌233家，包含万达影城、宝贝王、宝贝王早教、大玩家、永辉、海底捞、苏宁易购等主力店，是新塘首个“一站式家庭游乐场”商业购物中心。

好学校的珍贵之处，还在于它独特的教育理念，这是教育的灵魂所在，对每一位老师和学生都有着深远的影响。华南师范大学附属新塘实验小学（全日制公办学校，规划36个班，有望提供1620个新增学位），已正式落户广州东部红盘——金茂万科都会四季。它是由增城区人民政府引进华南师范大学，并由其委托华南师范大学附属小学直接管理。划重点！是直接管理而非挂名，它是广东省8所由华师附小直接管理的学校之一。

新塘中学与项目实际距离约3公里，创办于1941年，2005年被评为“广州市一级学校”、2008年11月通过“广东省国家级示范性高中”初期督导验收，成为增城市两所“创建广东省国家级示范性高中”之一

新塘第三小学与项目实际距离约2公里，是省一级全日制公办小学，1996年被评为花都区一级学校，2001年被评为广州市绿色学校，2006年被评为广州市一级学校，

另外，据了解，此次全新产品的空间利用率也很高。

能够拥有这么高的空间利用率，得益于阳台房和多飘窗的设计，增加了户型的实际使用空间和可塑性。

让我带你看看，你就明白了。

先是这个建面约71㎡的两房两厅一卫 阳台房户型，除了有阳台房以外，居然还有可以灵活运用的6个飘窗！

本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。

如果是有孩子的家庭，这个阳台房（实际交付为阳台）就非常实用，可以足够容纳各式各样的玩具，成为孩子专属的童梦世界。

示意图 图片

如果是单身或是没有孩子的新婚夫妻，阳台房（实际交付为阳台）则完全可以作为书房，兼顾生活与工作。

它也可以作为男主人的电竞房、影音室，满足心里那个小男孩对于生活的追求；当然女主人也能把它当成瑜伽房，成为“刘畊宏”女孩再也不是梦想。

第三方创意样板间，阳台房（实际交付为阳台）

飘窗的功能性也很多。

比如入户门旁的飘窗，业主可以自行打造成消毒鞋柜、衣柜，入户即可与外面的细菌病毒隔绝，符合后疫情时代的需求。

另外，它客厅约3.2米的面宽也让我很惊喜。

因为我看过很多90多方、100方的房子，大部分客厅都只能做到3米的面宽。

在建面约71㎡的有限空间里，万科也能给你抠出“0.2米”来，你就说牛不牛？

第三方创意样板间

主卧约3.7米的进深 3个飘窗的设计也足够业主发挥想象，比如做一个大衣柜或是梳妆台都完全没有问题。

第三方创意样板间

再看看建面约105㎡三房两厅两卫 阳台房的横厅户型，客厅面宽足足有约6米，甚至可以停下一辆迈巴赫。

本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。

而且你看到了吗？这个户型拥有8个飘窗，利用率极高！

比如卫生间的飘窗就可以用来摆放洗护用品，而非常占空间的置物架就完全可以抛弃了。

一般户型次卧的房间都相对较小，放下一张小床后就再放不下别的东西。但这个户型可以直接利用飘窗面积延伸做成榻榻米，这样不但有了一张舒服的床，房间也可以再放下一张大书桌。

第三方创意样板间

除此之外，新产品还有两个宝藏户型。

首先是建面约85㎡的两房两厅两卫 阳台房户型，小户型竟做出了约3.6米面宽的奢阔客厅。

本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。

孩子在客厅玩玩具，爸爸妈妈和客人聊天，奶奶在沙发休息也完全不觉得空间拥挤。

第三方创意样板间

更难得的是，这个户型是东南朝向，通风采光俱佳。

它同样采用了多飘窗设计，空间利用率很高。

其次是建面约115㎡三房两厅两卫 阳台房横厅户型。

本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。

约6.2米面宽的客厅，可以直接放下一个乒乓球台。

第三方创意样板间

约4.1米进深的主卧，放下一张1.8米的床之外，爱美妆的女主人，还可以放上一个超大的梳妆台。

第三方创意样板间

喜欢音乐的可以把阳台房（实际交付为阳台）改成琴房；追求空间感的，可以把阳台房（实际交付为阳台）和客厅设计在一起，未来即使三代人在客厅活动也丝毫不觉得拥挤。

第三方创意样板间，阳台房（实际交付为阳台）

此外，以上户型的厨房都可以通过后期改造为LDK客餐厨一体化（加载项），进一步增加了户型的可塑性。

第三方创意样板间

数个飘窗可以发挥想象打造多重功能空间，还有阳台房（实际交付为阳台），可以会客，也可以当阳光书房。

好了，此次关于金茂万科都会四季的介绍就到这里了，如果想了解更多房源信息的话可以关注一下小编

买房不用愁，评测帮你忙！广州万科云都荟热搜楼盘信息新鲜出炉

综合评分

万科云都荟价格待定。绿化率40%。主力户型为26平-35平1居。物业费：4元/㎡·月。万科云都荟楼盘地址：机场路31号三元里中心。

价格

万科云都荟产品即将推出，主力户型为建面26㎡、33㎡，价格待定。

地段交通

楼盘地址：机场路31号三元里中心

项目500米范围内10个公交站，100 条线路通达全城，一线零换乘直达珠江新城、越秀公园、北京路。

【三主干道 三高速】

三大城芯主干道：内环路（2公里上内环）、解放北路、三元里大道

三大城芯高速：环城高速、机场高速、许广高速

配套

中小学：三元里小学、三元里中学、广州中医药大学

综合商场：卜蜂莲花、万达广场、5号停机坪、悦汇城、凯德广场

医院：广州中医药大学第一附属医院

银行/ATM：广发银行、华夏银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行

综合评分

万科云都荟价格待定。绿化率40%。主力户型为26平-35平1居。物业费：4元/㎡·月。万科云都荟楼盘地址：机场路31号三元里中心。

价格

万科云都荟产品即将推出，主力户型为建面26㎡、33㎡，价格待定。

地段交通

楼盘地址：机场路31号三元里中心

项目500米范围内10个公交站，100 条线路通达全城，一线零换乘直达珠江新城、越秀公园、北京路。

【三主干道 三高速】

三大城芯主干道：内环路（2公里上内环）、解放北路、三元里大道

三大城芯高速：环城高速、机场高速、许广高速

配套

中小学：三元里小学、三元里中学、广州中医药大学

综合商场：卜蜂莲花、万达广场、5号停机坪、悦汇城、凯德广场

医院：广州中医药大学第一附属医院

银行/ATM：广发银行、华夏银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行

: