租房哪里找(租房哪里找比较靠谱)
近期不少网友都在问：租房哪里找(租房哪里找比较靠谱)，小编也是查阅很多资料，整理了一些相关方面的答案，大家可以参考一下。
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租房哪里找(租房哪里找比较靠谱) 文章目录：
15城租房调查，租在哪里最幸福？
随着近年的持续调控，楼市波动周期被打破，判断房地产市场走势变得越来越难，但关于居住领域的讨论却从未停止。2019年已经过半，贝壳找房通过真实交易数据，重点观测了北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、天津、厦门、重庆、成都、西安、长沙、武汉、郑州等15个城市，发布《2019上半年城市居住报告》，从中又发现了新房、二手房以及租房方面的哪些特点和变化？
二手房
购房者越来越年轻？
女生比男生买房早？
在中国人的传统观念里，房子和家密切相关，单身的想要个小窝，小情侣得准备婚房。而年轻人想要尽早“上车”的愿望在父辈60、70后的资金助攻下，得以更快地实现。
因此，在《报告》重点观测的城市中，北京、重庆、成都等9个城市的二手房购房者平均年龄越来越趋于年轻化。其中，长沙购房者最年轻，平均为28.9岁，而重庆购房者的年龄降幅最大，较2018年上半年足足提前了两年，达到31.5岁。
另一方面，由于女性在经济和思想上越来越独立，其在买房这件事上也越来越硬核。《报告》显示，在深圳、杭州、长沙等9个城市中，女性平均购房年龄均小于男性。其中长沙差距最大，相差1.4岁。
新房
厦门房价堪比一线
杭州楼盘卖得最快
《报告》显示，厦门作为新一线城市，新房挂牌均价达到33476元/㎡，紧随京沪深之后，把广州都甩在身后。
原因主要在于厦门既是经济特区，也是著名的旅游城市，吸引了不少投资者和游客前往，同时轻工业相对发达，很多外来人口来此就业。其在教育、医疗、交通等方面的条件也比周边城市更优越，吸引着福建全省的高净值人群来此置业定居。
业内人士表示，伴随着落户政策放宽、首套房利率下调等利好消息以及较多新盘入市，厦门上半年的新房成交量有所上升。新入市的纯新项目多受70/90政策约束，80-100㎡的主力成交结构基本成为趋势，200-400万的房源相对容易受到热捧。同时，从位置来看，岛外的集美、海沧等区域热度最高，岛内则是思明区优于湖里区。
《报告》中，值得注意的另一个话题是杭州新房的去化速度。基于贝壳的交易数据，在全国14城的热销楼盘中，杭州的带看成交率是最高的。
杭州新房之所以畅销，一方面因为住宅市场处于供不应求的状态。业内人士表示，2019年上半年，由于杭州新房供应量不足，成交量有所下滑，但市场热度依旧较高，只要稍有一定新房供应量的区域立马成为热销区域。余杭一直是杭州的热门区域，近期热度较高的还有临安的青山湖、滨湖新区、锦北板块，以及萧山的南部卧城板块。
租房
新一线吸引力强
京沪深压力山大
《报告》显示，2019年上半年，一线城市租房交易量远高于新一线城市。但与2018年上半年相比，京沪深的租房交易量均出现了下降，且降幅明显，高于新一线城市。
同时，从2019年的租房交易量趋势来看，西安、长沙、武汉等新一线城市增幅最明显，伴随着人才涌入，新一线城市租房市场越发火热。从贝壳的租房交易量来看，新一线线城市对人才仍然有很强的吸引力。14城中，西安、长沙、武汉、苏州等城市的6月租房交易量较上半年平均水平高出50%以上。
除了人才引进政策的差异之外，租金也是毕业生们逃离一线城市的原因。根据贝壳找房调研数据显示，86.9%的受调人群可接受的房租收入比在30%以下。如果我们把30%定义为房租的“幸福分割线”，从《报告》中可以看出，长沙、苏州、西安、广州等8个城市相对幸福。其中，长沙房租收入比约21.8%，幸福感最强。而深圳房租收入比最高，其次是北京及上海，压力山大。（经济日报-中国经济网记者 王轶辰）
武汉各片区租房价格及热门租房地点（徐东、东湖、古田）
徐东徐东处于武昌的黄金地区位置，是很多人的租房首选，徐东是一个不论去哪里都非常方便的地方，生活配套也完善，不好的就是老房子比较多，新房子的租金也高。
热门租住地
- 徐东地铁站、汪家墩地铁站附近
住在这附近的好处就是出门双地铁，两站距离相差也不远，美食街、购物中心都有，所以住在这附近真的非常方便。
参考租金：单间：600-1000
参考小区：中力名居。
- 杨园、铁机路附近
杨园附近大部分都是老小区，价格也比较便宜、合理，铁机路相对来说也是性价比较高，新小区较多，环境更舒适。
参考租金：杨园两室;1500-1800；铁机路两室：1900-2200
参考小区：杨园新村、保利城。
东湖
东湖是个非常诗意舒适的地方，既然住不到长江边，那就住在东湖边，是大部分人的梦想，下面看看哪里可以住到湖景房。
铁机路站、岳家嘴站、东亭站附近
岳家嘴做地铁麻烦，不建议先选这里。这几个站的小区正好在东湖边连成线，在房间里可以感受到湖风吹来。离沙湖，汉街，东湖都不远，是徐东上班和汉街上班的黄金地。
参考租金：单间：900-1300；两室：1300-2500。
参考小区：东亭小区、楚天都市雅园、华腾园、东湖景园。
古田
汉口、汉阳的上班租房风水宝地，800租一房一厅，一路到三路，随便选，凯撒西城也让夜生活丰富起来。
没事还可以去宜家逛一下。平常人周末福利。住在古田的人的好去处。
参考租金：两室：1400-1800。
参考小区：汉口春天、江湾国际。
怎么找房：
1、实地找房：找小区保安，一般新保安乐意收到一包烟或者一些小礼物，他很乐意带你去招商处。
2、问村里的情报处：大爷大妈，他们消息很灵通，可以跟他们闲聊然后套点话出来。
线上找房：豆瓣社区、闲鱼、微博超话都可以找到房，而且多为房东直租，不容易踩坑，也可以使用优区生活：以AI智能算法去对接租客与出租方，通过分析租客的租房需求并和出租方进行配对，让符合需求的租赁双方直接在线进行1对1沟通，提升整个租房过程的效率，让租房更轻松省时。
关注我，获取更多租房小知识。
2019租赁大报告：哪里房租最贵？哪里租房人多？
不久前谢娜在一档访谈类节目直言，虽然她大部分工作需要往返于上海、北京和湖南，但她依旧没有选择在北京或是上海买房，而是选择租房居住，她表示，等到将来女儿长大了，她就搬到女儿学校附近继续租房住。在北京打拼多年的李宇春、王珞丹也常年处于租房状态。
事实上，对于更多的“漂”一族来说，租房更是常态。近日，58同城、安居客发布《2019年中国住房租赁报告》，对国内住房租赁政策进行全面梳理，解读当前租房市场的重要数据。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，回顾2019年全国住房租赁市场，虽然长租公寓领域依然存在着诸多亟待解决的问题，部分一二线城市的租赁房源的供给量还未能和需求有效匹配，但在“多主体供给、多渠道保障”租赁政策大背景下，2019年租赁行业的发展总体呈现出加速化、多样化格局， “重购轻租”的状态正在逐步发生改变。
流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主力军
报告显示，作为租房需求第一大群体，流动人口总量已经连续第五年出现下降趋势，预计2019年全国流动人口总量将达到2.4亿人。根据《中国流动人口发展报告》数据显示，2017年流动人口总量为2.44亿人，其中新生代流动人口（1980年以后出生）所占比重为65.1%。
租赁需求另一重要群体——普通高校毕业生人数近十年来呈逐渐增长趋势，据估算2020年全国高校毕业生人数将达874万人，进而带来大量租房需求。
每年3月是租房最高峰
数据显示，3月返城季才是租房需求的高峰期，当月访问量相比于7月访问量要多将近15%。
从供应来看，分城市看，北京、上海、深圳租赁房源供应量位居前三；南京全年租房供应领先新一线城市。
小户型房源更受租房群体青睐。
58安居客房产研究院数据显示，重点19城中1居室的租赁房源占比41.8%，2居室占比33.5%，4居室及以上大户型租赁房源不足5%。
与此同时，超过半数租赁房源价格集中在租金3000元/月以下，其中1001-2000元/月的房源占比最高，为26.4%；2001-3000元/月的房源占比也高于两成。
成都租房需求仅次于北京居全国第二
而58同城、安居客平台数据显示，分城市来看，尽管以北上深为代表的一线城市总体租房需求依然高于大部分新一线城市。但在新一线城市中，成都的租房需求已经超过上海、深圳，排名全国第二，仅次于北京；而重庆、武汉两城的访问量也已超过广州，位列全国第六、第七位。
一线VS新一线：一线城市更贵，新一线城市面积更大房源更多
近年来，受制于强大的工作压力以及过高的居住成本，“逃离北上广”逐渐成为年轻群体当中的热议话题，而新一线城市正逐渐成为年轻群体的在北上广之外的第二居住选择。报告显示，新一线城市房源较一线城市相比，“面积更大”、“房间更多”。
新一线城市租赁房源价格在1001-2000元/月的占比40.4%，而一线城市4001-6000元/月的租赁房源占比最高，为24.7%。
新一线中，杭州租金价格最高。
竞争力：成都安居第一，杭州薪酬第二，深圳综合实力更强
北上广之外的居住备选名单上，深圳是总体综合实力较强的一座城市。根据58同城招聘研究院的统计数据，2019年前三季度深圳企业招聘活跃排名第三，求职活跃度排名第二，依然是求职热门城市之一。但与此同时，深圳租金价格排名第二，租金价格相对较高，居住压力也相对较大。
但从综合数据来看，成都则是安居指数排名第一。成都租房访问量排全国第二，但租金价格却只排名在第十五名。一方面是较为平稳、友好的租房环境，另一方面，成都的求职活跃度排名第五，2019年前三季度成都企业招聘活跃排名第二，同比增长6.27%。较低的居住成本以及广泛的就业机会，吸引了大量人才流入成都。
不久前谢娜在一档访谈类节目直言，虽然她大部分工作需要往返于上海、北京和湖南，但她依旧没有选择在北京或是上海买房，而是选择租房居住，她表示，等到将来女儿长大了，她就搬到女儿学校附近继续租房住。在北京打拼多年的李宇春、王珞丹也常年处于租房状态。
事实上，对于更多的“漂”一族来说，租房更是常态。近日，58同城、安居客发布《2019年中国住房租赁报告》，对国内住房租赁政策进行全面梳理，解读当前租房市场的重要数据。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，回顾2019年全国住房租赁市场，虽然长租公寓领域依然存在着诸多亟待解决的问题，部分一二线城市的租赁房源的供给量还未能和需求有效匹配，但在“多主体供给、多渠道保障”租赁政策大背景下，2019年租赁行业的发展总体呈现出加速化、多样化格局， “重购轻租”的状态正在逐步发生改变。
流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主力军
报告显示，作为租房需求第一大群体，流动人口总量已经连续第五年出现下降趋势，预计2019年全国流动人口总量将达到2.4亿人。根据《中国流动人口发展报告》数据显示，2017年流动人口总量为2.44亿人，其中新生代流动人口（1980年以后出生）所占比重为65.1%。
租赁需求另一重要群体——普通高校毕业生人数近十年来呈逐渐增长趋势，据估算2020年全国高校毕业生人数将达874万人，进而带来大量租房需求。
每年3月是租房最高峰
数据显示，3月返城季才是租房需求的高峰期，当月访问量相比于7月访问量要多将近15%。
从供应来看，分城市看，北京、上海、深圳租赁房源供应量位居前三；南京全年租房供应领先新一线城市。
小户型房源更受租房群体青睐。
58安居客房产研究院数据显示，重点19城中1居室的租赁房源占比41.8%，2居室占比33.5%，4居室及以上大户型租赁房源不足5%。
与此同时，超过半数租赁房源价格集中在租金3000元/月以下，其中1001-2000元/月的房源占比最高，为26.4%；2001-3000元/月的房源占比也高于两成。
成都租房需求仅次于北京居全国第二
而58同城、安居客平台数据显示，分城市来看，尽管以北上深为代表的一线城市总体租房需求依然高于大部分新一线城市。但在新一线城市中，成都的租房需求已经超过上海、深圳，排名全国第二，仅次于北京；而重庆、武汉两城的访问量也已超过广州，位列全国第六、第七位。
一线VS新一线：一线城市更贵，新一线城市面积更大房源更多
近年来，受制于强大的工作压力以及过高的居住成本，“逃离北上广”逐渐成为年轻群体当中的热议话题，而新一线城市正逐渐成为年轻群体的在北上广之外的第二居住选择。报告显示，新一线城市房源较一线城市相比，“面积更大”、“房间更多”。
新一线城市租赁房源价格在1001-2000元/月的占比40.4%，而一线城市4001-6000元/月的租赁房源占比最高，为24.7%。
新一线中，杭州租金价格最高。
竞争力：成都安居第一，杭州薪酬第二，深圳综合实力更强
北上广之外的居住备选名单上，深圳是总体综合实力较强的一座城市。根据58同城招聘研究院的统计数据，2019年前三季度深圳企业招聘活跃排名第三，求职活跃度排名第二，依然是求职热门城市之一。但与此同时，深圳租金价格排名第二，租金价格相对较高，居住压力也相对较大。
但从综合数据来看，成都则是安居指数排名第一。成都租房访问量排全国第二，但租金价格却只排名在第十五名。一方面是较为平稳、友好的租房环境，另一方面，成都的求职活跃度排名第五，2019年前三季度成都企业招聘活跃排名第二，同比增长6.27%。较低的居住成本以及广泛的就业机会，吸引了大量人才流入成都。
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