下沙在哪儿(下沙是啥)
近期不少网友都在问：下沙在哪儿(下沙是啥)，小编也是查阅很多资料，整理了一些相关方面的答案，大家可以参考一下。
【温馨提示】本文共有7295个字，预计阅读完需要19分钟，请仔细阅读哦！
下沙在哪儿(下沙是啥) 文章目录：
图解城市--杭州下沙篇(人杰地灵的区域)
小编写的板块不知不觉就绕着杭州写了小半圈，从西写到东，今天轮到了钱塘江边的下沙。久闻下沙大学城的大名，但是从未去过下沙。不过小编有认识这个城市的工具和方法——地图。在此小编通过整合分析该区域的数据，为各位看官带来如下一份Q&A的问答卷，和小编一起了解下沙。
Q1：下沙的位置
下沙在行政上由杭州经济技术开发区管辖，或者可以直接叫做杭州经济技术开发区。下沙位于杭州城区东部，南临钱塘江，在距杭州市中心（武林广场）15公里到30公里的位置。下沙的周边分别是九堡、乔司、南苑，并且它们成逆时针环绕着下沙。从下图中大家能看到，下沙面积不小，甚至比九堡、乔司、南苑三个区域的总和都大。
图1 下沙位置图
Q2：下沙的交通
公共交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。目前下沙只有一条地铁1号线在此经过，目前有9个站点会对此地区产生辐射效果。在2020年地铁1号线三期会通车，一直会延伸到萧山机场。而在2021年地铁8号线会通车，此地区会增加一个站点。因此，此区域的地铁站点总数基本上不会发生很大的变化，但是能到达的范围会更广。下图中，红色是下沙大致的范围，而绿圈则是地铁1.5公里的辐射范围。因为下沙面积实在太大，地铁在此地区的覆盖还不到三分之一。
图2 下沙地铁分布图
大家这么看重地铁，本质上就是希望城市地铁能够对大家的生活有所加持。抛开地铁对房价起的推动作用，其实地铁就是解决了将居民从一个地方快速送到另一个地方的问题。但是，解决出行问题的方法可能有很多种，比如自驾、公交 地铁、电动车、骑自行车、徒步等。当然，城市大了不可能都腿着去。虽然共享单车也比较方便，但是骑的时间长了屁股还不答应呢。因此，本文分别给大家计算了自驾40分钟（忽略堵车问题）、骑电动车45分钟、公交 地铁60分钟三种出行方式下沙的辐射范围。如下图红色部分是自驾1小时的辐射范围，黄色区域是电动车45分钟的辐射范围，绿色区域是地铁 公交1小时的辐射范围。大家可以根据自己工作的地点，来判断住在下沙是否方便（小编是不是超贴心der）。从下图可以看出，下沙对于工作生活在城北的居民来说，交通条件算是优良的。
图3 下沙各种交通辐射范围
Q3：下沙的教育资源
学区对于初次置业的年轻人来说，往往不会将其考虑在内。一是因为经济条件不具备；二是家庭生活经验不足对这个因素无感。小编在本文中将只对下沙的小学进行介绍。下沙的小学资源算还是比较多的，共有12所：大学城东单元规划小学'、大学城北规划小学二、杭州经济技术开发区金沙学校、杭州市下沙第二小学、下沙第一小学、杭州市文海教育集团学林小学、杭州经济技术开发区月雅河小学、杭州经济技术开发区月雅河小学，杭州经济技术开发区文海实验小学，文海实验学校(文清校区)，学正小学，金保小学(建设中)，江湾小学。就教育资源来说，下沙这么大片区域也不算太多，但是从图中可以看出大部分小区都覆盖住了，应该能够满足此地区的适龄儿童的就学需求。
图4 下沙小学分布图
Q4：下沙的医疗资源
一个成熟健全的区域，少不了医院的加持。想象一下，若生个病都需要跨过整个城市去就医，堵在路上两小时，估计自己都会可怜自己。下图红色部分是下沙周边的医院分布，下沙内部只有两所较大型的医院浙江中医药大学附属第一医院下沙院区与邵逸夫医院，估计这两所医院应该满足不了这个区域居民的就医需求，从邵逸夫医院周边的道路经常塞车就能看出来了。但依然要祝愿该地区的居民不生病或者少生病，毕竟就医是件麻烦事。
图5 下沙医院分布图
Q5：下沙的娱乐场所
衣食住行，吃喝玩乐自然少不了。如果住在下沙，能上哪玩呢？下图中红色地区代表下沙周边的娱乐和购物场所。下沙及其周边有一些比较大的商场和购物中心，如杭州浙宝服装城、金沙天街、东沙商业中心、下沙综合市场、丰乐商业区、福雷德广场、下沙商城、和达城商场、十九街区商城、下沙奥特莱斯、东东和达城等。就商场配套来说，下沙的配套算是优良的。除此之外，下沙还有一个大学城，也为此地区带来不少人气。
图6 下沙娱乐场所分布图
Q6：下沙的房价
下沙的情况小伙伴们大体了解了吧，那重中之重来了，下沙的房价如何？在本文中，小编就不再对单价进行描述，而是直戳痛点——在下沙买一套房子首付到底要多少钱？下图是该区域不同面积所需要支付的首付款（3成首付比例）。给大家解释下图的含义，下图中横轴是面积（平方），纵轴是价格（万元，首付），颜色越深代表这个某个面积下某种价格的套数越多，而格子中间的数字则代表着套数。从下图可以读出很多信息如：下沙地区很大，各类户型的房子都有；40-50平与80-90平大小的房子在下沙比较多，估计和这边的大学生比较多有关系；下沙85-95平的房子最多，且首付大致55-85万之间；大户型的房子在下沙也不少。
图7 下沙购房首付概况图
上图告诉了大家下沙的二手房价格分布，大家可以根据自己的财力情况去寻找房子。但是抛开地段谈房价都是耍流氓，上图就存在这个问题，难以把位置信息和房价进行叠加。所以，小编根据网格进行统计（直径1公里左右），颜色越深房价越高，而网格里面的数字则代表每平的单价，如32代表32000元/每平。从这张图也能看出下沙，其实还有很大片区域没有小区，这类区域只有两种可能：要么是待开发的空地；要么是工厂写字楼，估计两者都有之。
图8 下沙各小区首付概况图
如果说无法支付下沙高昂的首付，又想住在下沙怎么办呢？租住在下沙附近每个月需要多少租金呢？如下图，下沙的租金跨度比较大，租住一套房子在2000-6000之间。房租的高低也能侧面说明一个区域的便利度，房租越高说明住在该地区比较便利，租客觉得高租金值得。而且此地区很多大学生，不管在校还是刚出校门的学生估计租房的人都很多。
图9 下沙租金示意图
结语
到这里各位读者应该对下沙有了进一步的了解，小编认为下沙的发展未来应该不错，大家如果有意向也可以去那边走走看看。若是嫌弃文章的图不够清晰，可以关注微信订阅号。若您觉得小编写的还不错，欢迎关注《图解城市》微信订阅号与本头条号（同名），您的关注是对小编莫大的鼓励。
初来乍到下沙周边必打卡景点了解一下
本报记者 盛锐
这两天，经常刷微博的朋友，有没有发现一条热搜“00后上大学了”。是的，第一批00后大学生已经开始他们的大学生活了。未来几天，下沙大学城即将迎来这群青春洋溢的00后。
所谓“读万卷书，行万里路”，来到烟雨江南、西子湖畔，岂能天天窝在寝室。从小到大，想必很多同学对杭州的景点都耳濡目染，不如今天就跟着小记去探寻“江南最美的杭州城”。
了解四宗“最”，让你爱上下沙
下沙沿江
宝龙城市广场
高教西公园
本报记者 谢春晖/文
徐艺杭/摄
告别父母，迈进大学校门，未来的生活将充满未知、挑战和惊喜。抬眼看，面前这个叫下沙的地方，多少有些陌生。别怕，花几分钟来了解下沙的四宗“最”，期待你去一一解锁。
最实惠的采购地
进入大学，少不了要购置一些生活用品。在这里，你绝对不用担心买不到合适的生活必需品。下沙的几大商圈，都能淘到便宜、实用的生活用品，最接地气的生活用品购置中心，一起来了解一下。
1、下沙商贸城
若是问下沙人，哪里能淘到物美价廉的生活用品，十人里有九个会斩钉截铁回答你：下沙商贸城。这里曾经是下沙的商业中心地之一。如今，更成为下沙最实惠的生活品选购中心。在这儿，你可以尽情挑选蚊帐、脸盆、水壶等用品，货比三家，一定能将便宜又实惠的好物收入囊中。
2、下沙综合市场
位于天城东路的下沙综合市场，除了有蔬菜水果摊位，还设有小商品区和服饰区，在这里，可以轻松找到质量靠谱的生活用品，更有趣的是，在跟摊主的讨价还价中，能体验到最真实的下沙市井生活。
最前沿的潮流圈
00后的大学生一定是最时尚的，从穿着服饰到护肤美妆，每个大学生都有自己关注的潮流圈。下沙绝对是全省各高教园区里潮流综合体最密集的地方之一了。
1、龙湖杭州金沙天街
龙湖天街，潮人网红聚集地。在这个综合体，琳琅满目的时尚元素和潮流品牌，能满足你对时尚的所有想象。
ZARA、BOY、H＆M……服饰品牌应有尽有，款式也都是时下最新、最热门的。同时像丝芙兰、万宁等女生常逛的美妆店也已进驻，约上小姐妹一定能在这里逛一个下午。
2、银泰下沙工厂店
比起潮牌云集、消费略高的天街，位于海达南路的银泰百货下沙工厂店更加亲民一点。
Nike、adidas……品牌服饰一应俱全，价格也相对便宜一点。最推荐这里的运动服饰和运动配件，记者曾做过对比，不少运动品牌的价格比网上旗舰店还要便宜。
3、百联奥特莱斯广场
虽然离高教园区核心区有10多公里，但绝对是货真价实的打折村。这里各类一线国际大牌常年打折，只要有足够耐心，肯定能淘到极便宜的大牌服饰或箱包。
最火爆的美食聚集地
吃，始终是个重要话题。抛开本身就花样十足的大学食堂和千变不离盖浇饭、黄焖鸡的外卖，下沙美食最诱人的地方就在于多样，基本上全国各地的美食都能在下沙觅得。
1、宝龙城市广场
宝龙城市广场内的澳门美食街，是一条好吃又好看的美食步行街。美食街两侧充满异域风情的红砖小屋里，藏着各色美食小吃，中西结合一应俱全。新安江奶酸菜鱼、东南亚餐厅、网红奶茶……你可以边走边吃，也可以挑一家情调餐厅，约上好友细细品味享受。
2、弗雷德广场周边
弗雷德广场也是年轻人常出没的一家商业综合体。这里毗邻浙江传媒学院、浙江理工大学、杭州电子科技大学……众多高校的优势区位，周边形成了以甜品、奶茶、零食为主打的美食聚集地。迦南私房蛋糕、情绪茶、浅草屋寿司……都是俊男靓女们必须打卡的网红美食。
3、高沙商业街及周边
下沙美食最出名的地段，莫过于高沙商业街及周边。一条600多米的商业街两侧，隐藏着上百种的美食，主打养生粥品的岳腾香，下沙最火爆的阿三烧烤，小资味很浓的炸串铺小城八月……还有许多一时间叫不上名的美食店。
其实，这里的魅力并非是美食味道有多出众，那种穿梭在小巷子里不时有新发现的寻找乐趣，更让人回味。
最多样的趣玩方式
课余时间该如何支配？整天在寝室里开黑打游戏总不是个好办法。
下沙的娱乐方式其实有很多，看场电影，玩一局密室逃脱，在高教西公园里邂逅爱情，或是到钱塘江边领略潮水的震撼……
1、华元十六街区
华元里有各种有趣好玩的小店，女孩子可以在这里找到各种小挂件、小配饰。周边还藏着几家宠物店，随时能够前往撸猫逗狗。
2、沿江大道
沿江大道上只能看潮水？错，沿江大道边的大草坪、小绿道是拍写真、放风筝、画风景的好去处。有空的时候，不妨背上画板、带上相机，来一场文艺范十足的创作之旅。
3、高教西公园
公园位于浙江理工大学和杭州职业技术学院之间，是情侣们最常去的谈心地。公园里还有几家十分文艺的小资餐厅和咖啡馆。在高速运作的高教园区里，这是一处不可多得的静谧之地。
下沙沿江
宝龙城市广场
高教西公园
本报记者 谢春晖/文
徐艺杭/摄
告别父母，迈进大学校门，未来的生活将充满未知、挑战和惊喜。抬眼看，面前这个叫下沙的地方，多少有些陌生。别怕，花几分钟来了解下沙的四宗“最”，期待你去一一解锁。
最实惠的采购地
进入大学，少不了要购置一些生活用品。在这里，你绝对不用担心买不到合适的生活必需品。下沙的几大商圈，都能淘到便宜、实用的生活用品，最接地气的生活用品购置中心，一起来了解一下。
1、下沙商贸城
若是问下沙人，哪里能淘到物美价廉的生活用品，十人里有九个会斩钉截铁回答你：下沙商贸城。这里曾经是下沙的商业中心地之一。如今，更成为下沙最实惠的生活品选购中心。在这儿，你可以尽情挑选蚊帐、脸盆、水壶等用品，货比三家，一定能将便宜又实惠的好物收入囊中。
2、下沙综合市场
位于天城东路的下沙综合市场，除了有蔬菜水果摊位，还设有小商品区和服饰区，在这里，可以轻松找到质量靠谱的生活用品，更有趣的是，在跟摊主的讨价还价中，能体验到最真实的下沙市井生活。
最前沿的潮流圈
00后的大学生一定是最时尚的，从穿着服饰到护肤美妆，每个大学生都有自己关注的潮流圈。下沙绝对是全省各高教园区里潮流综合体最密集的地方之一了。
1、龙湖杭州金沙天街
龙湖天街，潮人网红聚集地。在这个综合体，琳琅满目的时尚元素和潮流品牌，能满足你对时尚的所有想象。
ZARA、BOY、H＆M……服饰品牌应有尽有，款式也都是时下最新、最热门的。同时像丝芙兰、万宁等女生常逛的美妆店也已进驻，约上小姐妹一定能在这里逛一个下午。
2、银泰下沙工厂店
比起潮牌云集、消费略高的天街，位于海达南路的银泰百货下沙工厂店更加亲民一点。
Nike、adidas……品牌服饰一应俱全，价格也相对便宜一点。最推荐这里的运动服饰和运动配件，记者曾做过对比，不少运动品牌的价格比网上旗舰店还要便宜。
3、百联奥特莱斯广场
虽然离高教园区核心区有10多公里，但绝对是货真价实的打折村。这里各类一线国际大牌常年打折，只要有足够耐心，肯定能淘到极便宜的大牌服饰或箱包。
最火爆的美食聚集地
吃，始终是个重要话题。抛开本身就花样十足的大学食堂和千变不离盖浇饭、黄焖鸡的外卖，下沙美食最诱人的地方就在于多样，基本上全国各地的美食都能在下沙觅得。
1、宝龙城市广场
宝龙城市广场内的澳门美食街，是一条好吃又好看的美食步行街。美食街两侧充满异域风情的红砖小屋里，藏着各色美食小吃，中西结合一应俱全。新安江奶酸菜鱼、东南亚餐厅、网红奶茶……你可以边走边吃，也可以挑一家情调餐厅，约上好友细细品味享受。
2、弗雷德广场周边
弗雷德广场也是年轻人常出没的一家商业综合体。这里毗邻浙江传媒学院、浙江理工大学、杭州电子科技大学……众多高校的优势区位，周边形成了以甜品、奶茶、零食为主打的美食聚集地。迦南私房蛋糕、情绪茶、浅草屋寿司……都是俊男靓女们必须打卡的网红美食。
3、高沙商业街及周边
下沙美食最出名的地段，莫过于高沙商业街及周边。一条600多米的商业街两侧，隐藏着上百种的美食，主打养生粥品的岳腾香，下沙最火爆的阿三烧烤，小资味很浓的炸串铺小城八月……还有许多一时间叫不上名的美食店。
其实，这里的魅力并非是美食味道有多出众，那种穿梭在小巷子里不时有新发现的寻找乐趣，更让人回味。
最多样的趣玩方式
课余时间该如何支配？整天在寝室里开黑打游戏总不是个好办法。
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1、华元十六街区
华元里有各种有趣好玩的小店，女孩子可以在这里找到各种小挂件、小配饰。周边还藏着几家宠物店，随时能够前往撸猫逗狗。
2、沿江大道
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3、高教西公园
公园位于浙江理工大学和杭州职业技术学院之间，是情侣们最常去的谈心地。公园里还有几家十分文艺的小资餐厅和咖啡馆。在高速运作的高教园区里，这是一处不可多得的静谧之地。
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