锦江在哪里哪个省份(锦江)
近期不少网友都在问：锦江在哪里哪个省份(锦江)，小编也是查阅很多资料，整理了一些相关方面的答案，大家可以参考一下。
【温馨提示】本文共有17053个字，预计阅读完需要43分钟，请仔细阅读哦！
锦江在哪里哪个省份(锦江) 文章目录：
都叫“锦江”，一个是成都市辖区，一个是眉山的乡镇
在四川省眉山市彭山区东北部和成都市交界处，这里有一个锦江镇。有趣的是，在成都的市辖区中，也有一个“同名”的锦江区。眉山锦江镇距离成都锦江区约40公里，地名相同，地域相近，那么两者有什么联系吗？
（之前的地图）
先来说说眉山锦江镇。2019年，牧马镇和锦江乡合并为新的锦江镇，虽然名字叫锦江镇，但是镇府驻地并不在原来的锦江乡，而是在牧马镇。一个是镇，一个是乡，很明显牧马镇的实力要比锦江乡要强，集镇规模更大。锦江乡驻地的地方叫“半边街”，足以说明集镇比较小，所以合并之后镇中心在牧马。但是为什么不直接用“牧马”作为镇名呢？个人觉得，牧马和锦江，后者肯定动听一些，而且具有文艺气息。
锦江镇的名字来自锦江乡，那么锦江乡的名字怎么来的呢？锦江乡历史上改名多次，上世纪60年代为净皇公社，后改名皇陵乡，传说境内有皇帝陵墓。2008年，皇陵乡改名为锦江乡。关于锦江地名的由来，并没有查阅到具体信息，推测是因为境内有一条名叫“锦江”的河流。
再来看看成都的锦江区。古代的成都，织造业兴旺，还专门设立“锦官”管理。汉代笮桥南岸有锦官城，此段江水濯锦，锦至鲜明，得名濯锦江，简称“锦江”，这就是锦江区的地名由来。
其实不止眉山有锦江，在成都崇州市也有一个锦江乡，只不过这个锦江也在2019年的时候被撤销了，并入了道明镇。崇州锦江的“运气”不如眉山锦江，撤销之后，“锦江”之名没能再续。
锦江公园来了！48公里滨江水岸12大景，31个网红打卡点……
千年来，成都这座城市
因水而兴、因水而美、因水而荣
锦江，将焕发全新的生机
成都规划和自然资源局近日发布消息，为进一步推进公园城市建设，打造世界文化名城，成都将把锦江打造为最具代表性的城市名片。
成都市规划和自然资源局
近日已牵头编制完成了
《锦江公园总体规划》
（以下简称《规划》）
在借鉴伦敦泰晤士河、巴黎塞纳河、上海苏州河等先进地区的经验成果的基础上，《规划》提出了将锦江公园打造为“蜀都味、国际范的都市滨水公园”的总体目标与“大景区、大形象、大IP、大民生“的目标愿景。
锦江公园在哪里？
根据《规划》，锦江公园范围含括了绕城高速内的锦江段，河道共长48公里，涉及郫都区、金牛区、 成华区、锦江区、青羊区、武侯区、 高新区7个区。
核心区为“锦江中央公园”，范围为锦江公园中的两江环抱区域及望江公园段，河道长17.6公里， 涉及成华区、金牛区、青羊区、武侯区、锦江区5个区。该区域是锦江公园中代表性最强、关注度最高、资源点最密的区域。
同时，《规划》还确定了
锦江公园
一带、一核、十二景区
总体结构
“一带”即打造贯通南北联接锦城公园，以锦江为主体构建的历史景观带、文旅休闲带、都市生活带；
“一核”即将资源最富集的两江环抱区域打造成为锦江公园的展示窗口，通过释放开敞空间、缝合城市两岸、集聚公共功能、修复滨水风貌，打造锦江公园的核心展示窗口。以微更新、微改造、生态修复为原则，激发滨水活力，彰显城市魅力；
“十二景区”即建设望江景区、合江亭景区、猛追湾景区、寻香道景区、大慈寺景区、蜀汉城景区、少城景区、九里堤景区、安靖景区、东湖景区、交子景区、桂溪景区。
来，高清效果图
马上走一波
童鞋们感受一下
▼
生态价值如何转换？
成都以锦江公园带动老城活力提升，同时通过环城生态区，助力其周边区域价值提升，推动老城功能疏解，让锦江公园这一城市滨水区，成为全新、独特的城市风景线。
为此，《规划》制定了
六大策略
治水筑景，形成开阔滨水空间▽
交通重组，形成慢行通道网络▽
业态升级，形成多元活力场景▽
亮化增辉，形成特色城市风貌▽
品牌策划，形成全线文旅走廊▽
社区治理，形成开放公园街区▽
通过修复生态资源、释放开敞空间、修复滨水风貌、集聚公共功能、植入消费业态等方式，最终实现锦江公园的生态价值转换。
打造完成后什么样？
最终，锦江公园将形成全线贯通约20平方公里以锦江为核心的开敞空间及慢行空间，并汇集约170处景点形成12大景区、体现成都特色的文旅骨架，形成20多处标志性建构筑物，成为塑造与推广城市品牌的空间载体，形成水润天府、城水共生的滨水公园带。
结合成都实际，锦江公园将和环城生态整体联动，形成“一江一区”的总体格局。
这，将是一个
“一带一环两岛”的
“滨水天堂”
●慢行
锦江沿线车退人进，打造绿色慢行网络。有条件的区域，近期就可以实现完全慢行化，包含北段，南段，西郊河及府河外侧，全长约85.3公里；条件受限区域，在全面实现一体化慢行改造的基础上，近期暂时保留一定到达通行能力，后期逐步实现完全慢行化，包含两江环抱区域内环线及南河南岸，全长约17.5公里。
此外，锦江公园将规划自行车专用道，一期线路走向沿锦江东岸布置，由南二环路至南绕城高速，长度7公里；功能定位包括通勤功能、专用路权、建设标准和管控要求高。
●夜游
“我们将规划以夜景照明，点亮月下锦江。”成都市规划设计研究院有关负责人透露。
两江环抱区域规划通过景观照明提升，形成14个标志性节点。通过景观亮化沿线标志性建（构）筑物、街道、桥体、堤岸（植物、栏杆雕塑），突出成都文化特色、水体形象，其中重点突出环交大智慧城、宽窄巷子、武侯祠、猛追湾、大慈寺、合江亭、琴台路、望江楼公园、东湖公园、交子公园等亲水空间，展现天府文化迭代发展的千年画卷。
●特色文旅
依托锦江，串联少城、文殊院、大慈寺、水井坊4片历史文化街区、9片历史文化风貌片区以及34条特色街道。形成9大文旅主题游线——诗意成都之旅、天府美食之旅、英雄三国之旅、蜀工技艺之旅、寻访名人之旅、时尚休闲之旅、浪漫艺术之旅、锦城蜀学之旅、夜游锦江之旅。
此外，锦江公园还将设置31处网红打卡地，推广城市IP。策划一系列体现成都特色的雕塑、环境装置艺术等，大力宣传和推广城市IP。
因水而兴、因水而美
因水而荣的成都
将再添旅游“新地标”
休闲消费新场景
红星新闻记者 尹沁彤
部分内容综合 成都日报锦观
效果图据 成都市规划设计研究院
编辑 | 雕刻时光
锦江区的核心地段，没想到现在是这样
昨天锦江区的一场土地推介会，介绍了19宗让人垂涎欲滴的金地。 940亩！19宗！2018锦江区土地大餐提前看 很多区域大家耳熟能详，在此不过多介绍，UP君今天想谈谈的就是第12、13号土地所在的片区琉璃场片区，以及旁边即将冉冉升起的华兴片区。
NO.1
琉璃场 华兴片区
成功引起UP君的注意
此次没有推介的华兴村地块，距离13号地块非常近。
官方的评价：琉璃场片区西临金融城CBD，东靠三圣花乡，往北是万达商圈，地理位置优越；同时是成都三环内鲜有大规模成片供应土地的片区，目前片区的大量老旧建筑进入整理末期，土地变现时间快、价值高。
从UP君目前掌握的资料看，这一片区确实将迎来大规模的改造，实现区域腾飞。
NO.2
片区将配备多所学校
2月底，成都市公共资源交易服务中心发布的一则公告，内容是锦江区华兴片区配套中学项目招标代理机构比选(评分法）评标结果公布。UP君看到后的第一反应便是：华兴片区？不应该是在簇桥吗，怎么跑到锦江区去了？带着疑问，UP君对这个片区进行了一次实地探访，结果真是出人意料。
▲ 华兴片区配套中学招标比选结果公示
此次招标比选公示的配套中学仅有鸿利项目管理有限公司一家进行投标。根据四川日报招标比选网2月的信息显示，该中学位于成都市锦江区华兴1、2组，总建筑面积27000平方米，包括教学楼、运动场及附属设施，同步完成总平、绿化、弱电、强电等附属工程。项目总投资1.3亿元，计划开工时间2018年2月，计划工期1064日历天，也就是预计于2021年初竣工。
▲ 华兴片区配套中学招标比选公告
除去这所配套中学外，去年还公布了华兴片区配套的小学、幼儿园项目。两个项目同样选址于锦江区华兴1、2组。华兴片区配套小学项目总建筑面积约20000平方米，配套幼儿园项目总建筑面积约4300平方米。计划开工时间为2017年9月，计划工期一年，合计总投资1.3465亿元。
▲ 华兴片区配套小学、幼儿园招标比选公告
根据投标结果来看，只有华春建设工程项目管理有限责任公司进行了投标。
▲ 比选结果
从下图可以看出规划中的小学、初中，就在5、6的位置，注意图中的2标注的天涯石小学逸景分校应该在三环路内侧，小编应该扣鸡腿了。
幼儿园、小学、初中都有了，看起来这个片区会有更好的发展。那么这个片区到底在哪里呢？
NO.3
华兴片区路网尚不完善
这个让很多人感到陌生的华兴片区，属于锦江区“六片”6个特色功能片区之一的狮子山片区的左下角，与琉璃场毗邻，位于娇子立交附近，一般指中环路以南、成龙大道以西、三环路以北的这样一个区域。
▲ 华兴片区范围
片区内目前仅有蓝光金悦天娇一个商品房，除此以外的华兴新居、东城美地、华新美庐、上东锦城均属于保障型住房，也就难怪这个区域不被大多数人所熟知了。
▲ 华兴片区实景
片区最大的问题，还是在于路网不完善，断头路众多。金像寺路在华兴新居西门侧断头。静逸路、静祥路都止于金像寺路，未能继续向西修建。若要前往锦江区政府、锦江体育公园必须经过三环路绕行，很不方便。
▲ 片区内路网不完善
在华兴新居旁还在修建一座华新公交大厦，不得不吐槽，“兴”和“新”，怎么混用啊？
据公交集团官网显示，华新公交大厦建设投资约1.7亿元，总建筑面积约52111.55平方米，集停车与商业于一体的华新公交场站综合体，到时候将会有2-3条公交线路住进去，给周边居民提供更加便捷舒适的出行环境。
▲ 华新公交大厦
就在昨日，公交集团官网发布了华新公交大厦前期物业服务招标代理单位比选公告，看来这个公交综合体不久就要投入使用了，这附近的出行将更快捷。
片区内未开发土地还有不少，春天已到，这些土地上的油菜花也争相盛开。
根据规划，天府国际机场高速公路将在华兴片区附近设置起点入城连接线L线接三环，长2.8公里。根据计划，新机场高速于2019年底建成投入运行，届时从这里开车仅需半小时即可抵达天府国际机场。
有关天府国际机场高速入城段进展，可参见：现场报道！赶快来看前期修建完成的天府国际机场有多牛！！
▲ 天府国际机场入城段
由于片区西侧邻近成渝高铁的分岔（分别前往成都南站、成都东站），使得片区道路建设滞后，片区内也没有社区巴士接驳，这些都是需要改善的方面。天府国际机场高速入城段施工开始后，或许这里的交通状况将迎来一次转机。
NO.4
锦江体育公园升级中
旁边的体育公园，从此次推介会的资料可以看出，未来将扩大范围，从三环到中环，高铁轨道两侧的很大范围内，都将是锦江体育公园，UP君觉得这样的安排确实不错，对区域环境有极大的提升。
现阶段，体育公园仅为靠三环路的长方形区域，周末来踢球的人不少。
铁路下面比较荒芜。
值得一提的是，锦江区政府居然就在这里，真是深藏功与名，太低调了。
NO.5
邻近的皇经楼片区：
情况更不理想
华兴片区的情况不容乐观，而当UP君来到邻近的皇经楼片区时，发现这里的情况更不理想。
从锦江区政府向前走，就来到了琉三路，如果说华兴片区还处于多方面待发展的情况的话，那么琉三路沿线就可以说是南三环的最弱一环了，不来实地探访的话真的难以想象这里还在南三环内……
▲ 琉三路现状
琉三路两旁的建筑大多像是十几年前的农村房屋。而且不少院落门口还拴着狗，真是有一种从城市瞬间进入农村的感觉。
▲ 琉三路两旁建筑
虽说琉三路两旁的建筑年代感太强，但这里倒是配备了多所学校、幼儿园，包括麻柳湾幼儿园、华德福小学、成都华大医药卫生学校。在其他配套落后时，教育配套倒并不是特别缺乏。
▲ 片区教育配套
而在交通方面，皇经楼片区近期有了较大的改善。主要原因在于经天东路与中环路实现了连通，让该片区前往中环路无需再经锦华路绕行。
▲ 经天东路已经与中环路连通
另一个方向，经天东路跨三环路的互通式立交目前还未有开工的迹象。根据规划，未来三环外的皇经楼路和三环内的经天东路将通过一座跨线桥实现互通，三环节点立交将新增两条左转定向匝道，分别为三环路娇子立交方向左转出城和成自泸高速左转上三环路琉璃立交方向。并改造现有经天东路，最终实现皇经楼路绕城高速-中环路段实现连通。
待该节点建设完成后，由三环路娇子立交方向前往成自泸高速，将不必再到琉璃立交桥下调头，在三环主道上通过新建的左转定向匝道即可快速出城，前往成自泸高速方向。而从成自泸高速方向前往天府立交方向也不必再到娇子立交桥下调头。
具体规划，可参见向上之前的稿件：成自泸高速入城段改造工程获批，未来将直通中环
NO.6
琉璃场的油菜花
又开放了
那么琉璃场呢？具体情况还是有图为证。
6号线旁边，锦华路一侧，颇有城乡集合部的感觉，让人很难想象这是三环以内。
区域内部，科创路街道破烂不堪（大车来往较多导致地面坑洼，雨天积水），大小车川流不息（货车公交车小车常常早晚高峰还堵车），俨然一副城中村气质。
区域内有盐道街中学实验学校，但城市配套依然缺乏，拆迁空地未见当初规划的幼稚园、中小学、公园、菜市场在建，却眼见变成4S停车场。
交通与配套问题和琉璃场整体拆迁改造问题一直都是区域居民关心和焦虑的问题。
2017年11月30日，成都市锦江区委办公室回复网友提问：
一、关于琉璃场的拆迁问题。按照市、区关于琉璃“城中村”的改造工作总体安排，柳江街道办事处协同相关单位启动了琉璃“城中村”改造工作。自启动旧场镇拆迁改造以来，目前已完成农户拆迁安置比例达到90%，企业拆迁搬迁比例达到85%。由于琉璃场镇情况复杂，拆迁难度极大，办事处正在全力以赴抓紧做工作，争取按照市、区相关部门旧场镇改造目标，在2018年年底全面完成琉璃旧场镇拆迁改造任务。
二、经咨询土地业主单位成都市土地储备中心，待拆迁完成后将按照“城中村”总体规划进行建设。具体实施时间由业主单位确定。
三、关于科创路的修建已经是按照规划建设。天悦龙庭门口的断头路是因拆迁项目未完成造成。待拆迁项目完成后，小区北门外将修建道路与锦华路连接。道路修建由土地业主单位成都市土地储备中心具体负责实施安排。
NO.7
身为锦江区中心地带
却跟不上发展势头
从地图上不难看出，华兴、皇经楼、琉璃场片区基本处于锦江区的中心。
▲ 两个片区在锦江区的位置
锦江区在“十三五”时期，将区内总体格局划分为提升发展区、加快发展区和优化发展区。而这三个片区成为了三环内仅有的优化发展区。
▲ 锦江区发展格局
而从建筑布局上看，这三个区域以前往南至绕城的区域，都是按照绿地进行打造，看不出有什么标志性建筑。
▲ 锦江区建筑布局
而从特色街区布局来看，狮子山、琉璃场、潘家沟片区将分别打造为创意产业区、时尚设计街区、时尚展销街区，看来琉璃场会比另两个片区更有发展空间。
总的来说，虽然地处锦江区的中心地带，片区内还有锦江区政府，但是这区域的未来发展方向仍然很不明朗。
有关锦江区的规划征求意见，可参考：锦江区最新规划征求意见出炉，金融城三期新增350米地标！
NO.8
三大金地
还是让人心动
回过头来，还是让我们谈谈这两块即将要出让的金地，以及未来要出让的一块金地。
▽
12 号 宗 地
—— 琉璃场城中村片区C103地块
• 地块指标
净用地面积：约39亩
用地性质：二类住宅用地
参考容积率：2.5
• 地块位置
地块位于老成仁路与三环路交叉口。目前片区的大量老旧建筑物已进入整理末期，区域进入再开发准备期。
• 地块优势
①区域近十年通过招拍挂成交土地不足10宗，市场期待值较高。
②地块紧邻锦江生态带，拥有较好的生态资源，沿河段景观资源优越。
③改造后琉璃场将新建中小学、幼儿园，大型农贸市场、公园等公共配套设施。
▽
13 号 宗 地
—— 皇经楼1、5组地块
• 地块指标
净用地面积：约45.72亩
用地性质：二类住宅用地
参考容积率：2.0
• 地块位置
地块位于经天东路和三环路交汇处，周边是成都三环内鲜有大规模成片供应土地的板块，目前片区的大量老旧建筑进入整理末期，土地变现时间快。
• 地块优势
①地块临即将升级打造的锦江体育公园，拥有较好的生态和景观资源。
②周边成熟居住小区较多，居住范围浓厚，但新项目较为稀缺。
③教育配套丰富，拥有一站式全年龄配套。
▽
待 上 市
• 地块指标
净用地面积：约24.26亩
用地性质：二类住宅用地
参考容积率：2.0
• 地块位置
地块位于成龙大道与静逸路交汇处，周边道路畅通、生态资源优越，教育及生活配套都非常齐全，是城市核心区难得的生态居住区。
• 地块优势
①周边有蓝谷地、首创娇子1号、卓锦城等成熟住宅项目，居住氛围浓厚。
②近四川师范大学，可享受大学周边的商业氛围。
从各项指标来看，都是二类住宅用地，容积率：2.0-2.5，面积适中，周边交通和配套成熟指日可待，离地铁距离也不远，适宜开发高品质中小盘。
结 语
在城南日益发展的今天，华兴、皇经楼、琉璃场三个片区由于众多的断头路、陈旧的建筑、不完善的配套，让人实在难以想象这里属于南三环内。UP君希望这三个片区能够通过改造、配套升级来彻底的旧貌换新颜。当然进入土地拍卖后，或许这里就是山鸡飞上枝头变凤凰了，我们又有多少人能高攀得起呢？
- END -
编辑：Demio &1912
美编：Amy
主编： Comet
图文成都向上 / 成都公交集团 /成都市政府/锦江区政府/网络
商务合作：请添加个人微信账号：cdcluoyu 谢谢！
申请入向上微信群：请添加个人微信账号：Kanpta1205 谢谢！
本文章由成都向上团队原创，请勿擅自复制、转载；如需转载，可联系客服人员授权；如有抄袭，UP君将投诉到底，直至删除！
昨天锦江区的一场土地推介会，介绍了19宗让人垂涎欲滴的金地。 940亩！19宗！2018锦江区土地大餐提前看 很多区域大家耳熟能详，在此不过多介绍，UP君今天想谈谈的就是第12、13号土地所在的片区琉璃场片区，以及旁边即将冉冉升起的华兴片区。
NO.1
琉璃场 华兴片区
成功引起UP君的注意
此次没有推介的华兴村地块，距离13号地块非常近。
官方的评价：琉璃场片区西临金融城CBD，东靠三圣花乡，往北是万达商圈，地理位置优越；同时是成都三环内鲜有大规模成片供应土地的片区，目前片区的大量老旧建筑进入整理末期，土地变现时间快、价值高。
从UP君目前掌握的资料看，这一片区确实将迎来大规模的改造，实现区域腾飞。
NO.2
片区将配备多所学校
2月底，成都市公共资源交易服务中心发布的一则公告，内容是锦江区华兴片区配套中学项目招标代理机构比选(评分法）评标结果公布。UP君看到后的第一反应便是：华兴片区？不应该是在簇桥吗，怎么跑到锦江区去了？带着疑问，UP君对这个片区进行了一次实地探访，结果真是出人意料。
▲ 华兴片区配套中学招标比选结果公示
此次招标比选公示的配套中学仅有鸿利项目管理有限公司一家进行投标。根据四川日报招标比选网2月的信息显示，该中学位于成都市锦江区华兴1、2组，总建筑面积27000平方米，包括教学楼、运动场及附属设施，同步完成总平、绿化、弱电、强电等附属工程。项目总投资1.3亿元，计划开工时间2018年2月，计划工期1064日历天，也就是预计于2021年初竣工。
▲ 华兴片区配套中学招标比选公告
除去这所配套中学外，去年还公布了华兴片区配套的小学、幼儿园项目。两个项目同样选址于锦江区华兴1、2组。华兴片区配套小学项目总建筑面积约20000平方米，配套幼儿园项目总建筑面积约4300平方米。计划开工时间为2017年9月，计划工期一年，合计总投资1.3465亿元。
▲ 华兴片区配套小学、幼儿园招标比选公告
根据投标结果来看，只有华春建设工程项目管理有限责任公司进行了投标。
▲ 比选结果
从下图可以看出规划中的小学、初中，就在5、6的位置，注意图中的2标注的天涯石小学逸景分校应该在三环路内侧，小编应该扣鸡腿了。
幼儿园、小学、初中都有了，看起来这个片区会有更好的发展。那么这个片区到底在哪里呢？
NO.3
华兴片区路网尚不完善
这个让很多人感到陌生的华兴片区，属于锦江区“六片”6个特色功能片区之一的狮子山片区的左下角，与琉璃场毗邻，位于娇子立交附近，一般指中环路以南、成龙大道以西、三环路以北的这样一个区域。
▲ 华兴片区范围
片区内目前仅有蓝光金悦天娇一个商品房，除此以外的华兴新居、东城美地、华新美庐、上东锦城均属于保障型住房，也就难怪这个区域不被大多数人所熟知了。
▲ 华兴片区实景
片区最大的问题，还是在于路网不完善，断头路众多。金像寺路在华兴新居西门侧断头。静逸路、静祥路都止于金像寺路，未能继续向西修建。若要前往锦江区政府、锦江体育公园必须经过三环路绕行，很不方便。
▲ 片区内路网不完善
在华兴新居旁还在修建一座华新公交大厦，不得不吐槽，“兴”和“新”，怎么混用啊？
据公交集团官网显示，华新公交大厦建设投资约1.7亿元，总建筑面积约52111.55平方米，集停车与商业于一体的华新公交场站综合体，到时候将会有2-3条公交线路住进去，给周边居民提供更加便捷舒适的出行环境。
▲ 华新公交大厦
就在昨日，公交集团官网发布了华新公交大厦前期物业服务招标代理单位比选公告，看来这个公交综合体不久就要投入使用了，这附近的出行将更快捷。
片区内未开发土地还有不少，春天已到，这些土地上的油菜花也争相盛开。
根据规划，天府国际机场高速公路将在华兴片区附近设置起点入城连接线L线接三环，长2.8公里。根据计划，新机场高速于2019年底建成投入运行，届时从这里开车仅需半小时即可抵达天府国际机场。
有关天府国际机场高速入城段进展，可参见：现场报道！赶快来看前期修建完成的天府国际机场有多牛！！
▲ 天府国际机场入城段
由于片区西侧邻近成渝高铁的分岔（分别前往成都南站、成都东站），使得片区道路建设滞后，片区内也没有社区巴士接驳，这些都是需要改善的方面。天府国际机场高速入城段施工开始后，或许这里的交通状况将迎来一次转机。
NO.4
锦江体育公园升级中
旁边的体育公园，从此次推介会的资料可以看出，未来将扩大范围，从三环到中环，高铁轨道两侧的很大范围内，都将是锦江体育公园，UP君觉得这样的安排确实不错，对区域环境有极大的提升。
现阶段，体育公园仅为靠三环路的长方形区域，周末来踢球的人不少。
铁路下面比较荒芜。
值得一提的是，锦江区政府居然就在这里，真是深藏功与名，太低调了。
NO.5
邻近的皇经楼片区：
情况更不理想
华兴片区的情况不容乐观，而当UP君来到邻近的皇经楼片区时，发现这里的情况更不理想。
从锦江区政府向前走，就来到了琉三路，如果说华兴片区还处于多方面待发展的情况的话，那么琉三路沿线就可以说是南三环的最弱一环了，不来实地探访的话真的难以想象这里还在南三环内……
▲ 琉三路现状
琉三路两旁的建筑大多像是十几年前的农村房屋。而且不少院落门口还拴着狗，真是有一种从城市瞬间进入农村的感觉。
▲ 琉三路两旁建筑
虽说琉三路两旁的建筑年代感太强，但这里倒是配备了多所学校、幼儿园，包括麻柳湾幼儿园、华德福小学、成都华大医药卫生学校。在其他配套落后时，教育配套倒并不是特别缺乏。
▲ 片区教育配套
而在交通方面，皇经楼片区近期有了较大的改善。主要原因在于经天东路与中环路实现了连通，让该片区前往中环路无需再经锦华路绕行。
▲ 经天东路已经与中环路连通
另一个方向，经天东路跨三环路的互通式立交目前还未有开工的迹象。根据规划，未来三环外的皇经楼路和三环内的经天东路将通过一座跨线桥实现互通，三环节点立交将新增两条左转定向匝道，分别为三环路娇子立交方向左转出城和成自泸高速左转上三环路琉璃立交方向。并改造现有经天东路，最终实现皇经楼路绕城高速-中环路段实现连通。
待该节点建设完成后，由三环路娇子立交方向前往成自泸高速，将不必再到琉璃立交桥下调头，在三环主道上通过新建的左转定向匝道即可快速出城，前往成自泸高速方向。而从成自泸高速方向前往天府立交方向也不必再到娇子立交桥下调头。
具体规划，可参见向上之前的稿件：成自泸高速入城段改造工程获批，未来将直通中环
NO.6
琉璃场的油菜花
又开放了
那么琉璃场呢？具体情况还是有图为证。
6号线旁边，锦华路一侧，颇有城乡集合部的感觉，让人很难想象这是三环以内。
区域内部，科创路街道破烂不堪（大车来往较多导致地面坑洼，雨天积水），大小车川流不息（货车公交车小车常常早晚高峰还堵车），俨然一副城中村气质。
区域内有盐道街中学实验学校，但城市配套依然缺乏，拆迁空地未见当初规划的幼稚园、中小学、公园、菜市场在建，却眼见变成4S停车场。
交通与配套问题和琉璃场整体拆迁改造问题一直都是区域居民关心和焦虑的问题。
2017年11月30日，成都市锦江区委办公室回复网友提问：
一、关于琉璃场的拆迁问题。按照市、区关于琉璃“城中村”的改造工作总体安排，柳江街道办事处协同相关单位启动了琉璃“城中村”改造工作。自启动旧场镇拆迁改造以来，目前已完成农户拆迁安置比例达到90%，企业拆迁搬迁比例达到85%。由于琉璃场镇情况复杂，拆迁难度极大，办事处正在全力以赴抓紧做工作，争取按照市、区相关部门旧场镇改造目标，在2018年年底全面完成琉璃旧场镇拆迁改造任务。
二、经咨询土地业主单位成都市土地储备中心，待拆迁完成后将按照“城中村”总体规划进行建设。具体实施时间由业主单位确定。
三、关于科创路的修建已经是按照规划建设。天悦龙庭门口的断头路是因拆迁项目未完成造成。待拆迁项目完成后，小区北门外将修建道路与锦华路连接。道路修建由土地业主单位成都市土地储备中心具体负责实施安排。
NO.7
身为锦江区中心地带
却跟不上发展势头
从地图上不难看出，华兴、皇经楼、琉璃场片区基本处于锦江区的中心。
▲ 两个片区在锦江区的位置
锦江区在“十三五”时期，将区内总体格局划分为提升发展区、加快发展区和优化发展区。而这三个片区成为了三环内仅有的优化发展区。
▲ 锦江区发展格局
而从建筑布局上看，这三个区域以前往南至绕城的区域，都是按照绿地进行打造，看不出有什么标志性建筑。
▲ 锦江区建筑布局
而从特色街区布局来看，狮子山、琉璃场、潘家沟片区将分别打造为创意产业区、时尚设计街区、时尚展销街区，看来琉璃场会比另两个片区更有发展空间。
总的来说，虽然地处锦江区的中心地带，片区内还有锦江区政府，但是这区域的未来发展方向仍然很不明朗。
有关锦江区的规划征求意见，可参考：锦江区最新规划征求意见出炉，金融城三期新增350米地标！
NO.8
三大金地
还是让人心动
回过头来，还是让我们谈谈这两块即将要出让的金地，以及未来要出让的一块金地。
▽
12 号 宗 地
—— 琉璃场城中村片区C103地块
• 地块指标
净用地面积：约39亩
用地性质：二类住宅用地
参考容积率：2.5
• 地块位置
地块位于老成仁路与三环路交叉口。目前片区的大量老旧建筑物已进入整理末期，区域进入再开发准备期。
• 地块优势
①区域近十年通过招拍挂成交土地不足10宗，市场期待值较高。
②地块紧邻锦江生态带，拥有较好的生态资源，沿河段景观资源优越。
③改造后琉璃场将新建中小学、幼儿园，大型农贸市场、公园等公共配套设施。
▽
13 号 宗 地
—— 皇经楼1、5组地块
• 地块指标
净用地面积：约45.72亩
用地性质：二类住宅用地
参考容积率：2.0
• 地块位置
地块位于经天东路和三环路交汇处，周边是成都三环内鲜有大规模成片供应土地的板块，目前片区的大量老旧建筑进入整理末期，土地变现时间快。
• 地块优势
①地块临即将升级打造的锦江体育公园，拥有较好的生态和景观资源。
②周边成熟居住小区较多，居住范围浓厚，但新项目较为稀缺。
③教育配套丰富，拥有一站式全年龄配套。
▽
待 上 市
• 地块指标
净用地面积：约24.26亩
用地性质：二类住宅用地
参考容积率：2.0
• 地块位置
地块位于成龙大道与静逸路交汇处，周边道路畅通、生态资源优越，教育及生活配套都非常齐全，是城市核心区难得的生态居住区。
• 地块优势
①周边有蓝谷地、首创娇子1号、卓锦城等成熟住宅项目，居住氛围浓厚。
②近四川师范大学，可享受大学周边的商业氛围。
从各项指标来看，都是二类住宅用地，容积率：2.0-2.5，面积适中，周边交通和配套成熟指日可待，离地铁距离也不远，适宜开发高品质中小盘。
结 语
在城南日益发展的今天，华兴、皇经楼、琉璃场三个片区由于众多的断头路、陈旧的建筑、不完善的配套，让人实在难以想象这里属于南三环内。UP君希望这三个片区能够通过改造、配套升级来彻底的旧貌换新颜。当然进入土地拍卖后，或许这里就是山鸡飞上枝头变凤凰了，我们又有多少人能高攀得起呢？
- END -
编辑：Demio &1912
美编：Amy
主编： Comet
图文成都向上 / 成都公交集团 /成都市政府/锦江区政府/网络
商务合作：请添加个人微信账号：cdcluoyu 谢谢！
申请入向上微信群：请添加个人微信账号：Kanpta1205 谢谢！
本文章由成都向上团队原创，请勿擅自复制、转载；如需转载，可联系客服人员授权；如有抄袭，UP君将投诉到底，直至删除！
延伸阅读
猜你喜欢：
