现在炒房客都已经出来了(现在炒房客是套现离场，还是已经被套牢？)

近期不少网友都在问：现在炒房客都已经出来了(现在炒房客是套现离场，还是已经被套牢？)，小编也是查阅很多资料，整理了一些相关方面的答案，大家可以参考一下。

【温馨提示】本文共有2267个字，预计阅读完需要6分钟，请仔细阅读哦！

---

网友提问：

现在炒房客是套现离场，还是已经被套牢？

精选优质答案：

常在河边走哪能不湿鞋，这次回头你将永远找不到鞋。

炒房客是被套牢了还是套现离场了，这个明眼人一看就知道了，很简单吗，炒房客手中握有大批量的房子，套现总是要有人接盘的吗？现在没钱买房的人5年内是不可能接盘；贷款买房的人是心有余而力不足；大的机构接盘，肯定会把房价压得很低，除非急用钱，不然套现会亏本的。

除了机构还有很多散户炒房客，基本每人手上都有3--5套房子，不管是拆迁的还是继承的，对于他们来说价格低了肯定不买，因为他们根本不缺钱，也不着急用钱，他们也不可能再买房子来投资了，导致了目前房价波动幅度增大。

目前虽然政府不断出台政策打压房价，提高利率，但整体效果微弱，而且政府也不能让房地产硬着陆，毕竟目前经济支柱还没有完全转换完成，目前一线城市基本没有空地建设新房，新一线和二三线城市还在忙碌着建设，为引进人才做最后的冲刺，这基本都是面子工程。

经济有着自己的周期和规律，我们只能遵循和顺势，物极必反就会步了日本的后尘，房子还是要返璞归真，回归本源，最终只有一个属性，那就是居住。

就目前经济来看，炒房客套现离场的微乎其微，大部分几乎全部被套或者还在炒房客手中流通，如果炒房客套现房子离场的话，房价毫无疑问应声下跌，一发不可收拾，所以现在手上有房子的不止一套，他们的希望就是继续上涨，最后的结果就是有价无市，没有房子的依然活的好好的，没看见谁天天睡大街。

目前来看没有房子的基本都是进城打工的农村伙伴，但是近几年政策倾向于农村发展，大部分有志青年开始启程回家创业了，请问你想套现你的房子，你还觉得农村来的人一辈子会为买一套你的房子奋斗终身吗？

现在的房地产开发商想降价套现，但这不是他说了算的，就出现了有价无市的高房价，最终的接盘侠会是谁呢？

匿名用户回答:

感谢邀请，我是牛哥说投资，要说这买房客目前是什么情况？是被套牢还是应该套现离场？

这里面的情况不大一样，如果是房子在2015年限购限贷以前买入就最好，我记得很清楚在深圳的楼市限购是2016年10月国庆节期间，楼市经历了最疯狂的时候，我记得很清楚就在2015年期间，我住的小区房子价格短短几个月就涨了30%多，在深圳不管是关内，还是关外都在涨，特别是关外龙华，龙岗，宝安房子都在疯狂的涨。

后来深圳限购以后，开始炒惠州，东莞的房子到目前为止也还在火爆销售当中，也涨了不少，特别是今年三月份以来。

从全国各地情况来看，二三线城市涨最多包括我老家西安房价也在猛涨。

所以楼主的问题，说是被套牢还是应该套现离场，我觉得也要看情况，目前而言深圳的房子如果是在限购，限贷前后买的，大部分还是套着呢，包括其他一些一线城市，大部分都被套住了，我的从事房地产销售朋友告诉我，他的房子，在2015年左右买在深圳布吉，目前卖的话小赚一点，但是算上房贷的利益也就没赚了哈，所以也算是被套吧。

至于目前是应该出手，套现离场还是应该持有观望，我觉得也要看情况，就好像跟买股票很多人赚钱的时候不跟走，在最后疯狂的时候还想博一吧，结果把自己套进去了，楼市也是如此，应该在涨的最猛的时候应该离场。

最近刚出台了全国统一联网不动产登记平台和房产税，应该对楼市利空，这个时候应该出手手里赚钱的房子，个人意见，仅供参考。

最后，喜欢牛哥的精彩分析内容的朋友，记得多点赞评论哈。因为我不是专业从事房地产行业的人员，如有说错的地方，还望大家多谅解，大家可以发表自己意见哈，说出自己的想法。

匿名用户回答:

个房价经历了16-18年的高涨后，进入了19年，个人认为，真真聪明的炒房客早已套现离场。而剩下的想走有点难了。我们都知道早在16年，李嘉诚就大量抛售了大陆的房地产，当时还我很多人看不懂。然而16年-18年却迎来了大陆房价的高涨，难道是李超人判断失误？李超人本着绝不赚最后一个铜板的原则，早早离场肯定是嗅到了危机。我个人观点是16-18年的房价暴涨主要是收割最后的一群刚需客韭菜，主要是为了消化掉已经建设的房产，而同时很多城市都出台了限购政策。接下来想要交易你就需要等。可能5年可能更久。既然都上车了，一下也下不去，只能把未来交给时间。5年可以做的事情很多，如果国家真的想要快速收割3年估计也差不多。

2018年就出台了拟征收房产税的草案。想要下车特别是对于炒房者更为艰难，低价转手是亏，不转也许会更加亏。这个就要看国家政策是怎么落实。个人认为，参考各发达国家，以及本国的房产数量，房产税是肯定跑不掉的，毕竟这可是一大笔财政收入，就看政府怎样出方案。

如果任由房价这样猛涨下去，国家置之不理，你看到的就是社会经济的黄昏，而不是日出。

感谢阅读，喜欢记得点赞评论加关注。